Dom na sprzedaż - Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą.


Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita: 136,57 m²
Działka: 362 m² + udział w działce 8 01 m² (teren z garażami)
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony


Rozkład pomieszczeń

Parter - 42,93 m²



Pokój dzienny: 18,08 m²


Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²


WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)


Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²



Piętro - 46,08 m²



Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)


Pokój 2: 9,74 m²


Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)


Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²



Piwnica - 47,56 m²



Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²


Pralnia: 5,43 m²


Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²


Komunikacja: 12,17 m²




Działka i otoczenie

Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²).


Stan techniczny i modernizacje

Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:



Nowe pokrycie dachu - 2016 r.


Remont komina , regularne przeglądy roczne


Czyszczenie dachu - 2024 r.


Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów - 8-10 cm styropian


Malowanie elewacji - 2012 r.


Nowe kaloryfery - wymienione w 2002 r.


Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)


Kafle na balkonach - 2018 r.


Kafle na korytarzach - 2022 r.


Drzwi wewnętrzne (parter) - 2010 r.


Meble i kafle w kuchni - 2010 r.


Drzwi zewnętrzne - 2012 r.


Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych - 2021 r.


Łazienki (I piętro + WC na parterze) - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi




Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin

Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:



Szkoła podstawowa - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo)


Przedszkole publiczne - zaledwie 300 m


Sklepy spożywcze i punkty usługowe - 500-800 m


Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe - w promieniu kilkuset metrów



Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)