UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ - 8,3767 ha W SERCU NATURY - LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA

Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko - od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!

Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie

Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)

Przeznaczenie w studium:
U2 - tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 - tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Malownicze położenie - działka leży nad rzeką Czernica , tuż przy ujściu do rzeki Gwdy , otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie - to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.

Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego - nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).

Złoża kruszywa naturalnego - 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny - działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.

Dojazd i dostępność - nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną , przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja - lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.

Gospodarka rybacka - z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.

Eksploatacja złóż kruszywa - potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.

Zabudowa usługowa - według studium - możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość niezabudowana - pełna swoboda zagospodarowania
Grunty orne i pastwiska - możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej
Brak MPZP - decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Furman (licencja nr: 354)