DOM PIĘTROWY W KOBYLCU - NIEOPODAL JEZIORA, GMINA WĄGROWIEC

NIERUCHOMOŚĆ Z DWOMA MIESZKANIAMI | POWIERZCHNIA 182,77 m² | DZIAŁKA 0,9000 ha

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu piętrowego, położonego w malowniczej miejscowości Kobylec, w gminie Wągrowiec. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, bliskość jeziora oraz terenów leśnych, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych czy uprawiania sportów wodnych.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta Wągrowiec, gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę: szkoły, urzędy, przychodnie, szpital, markety, basen oraz kolejne jezioro z miejskim deptakiem i atrakcjami wodnymi.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia użytkowa domu: 182,77 m²


Powierzchnia działki: 0,9000 ha


Typ budynku: wolnostojący, murowany, dwupoziomowy


Rok budowy: lata 80-te


Dach: papa termozgrzewalna (wymieniona 4 lata temu)


Ocieplenie: styropian 10 cm


Brama wjazdowa: automatyczna, na pilota


Dojazd: drogą asfaltową


Ogrodzenie: pełne



Dom został zaprojektowany jako dwa odrębne mieszkania, które łączy wewnętrzna klatka schodowa - idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób szukających nieruchomości z możliwością najmu części domu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (91,41 m²)



Pokoje 14,96 m² oraz 9,57 m²


Kuchnia 10,59 m²


Łazienka 3,02 m²


WC 1,00 m²


Korytarz 8,22 m²


Kotłownia 7,74 m²


Pomieszczenie na opał 12,34 m²


Garaż 24,00 m² (z kanałem)



PIĘTRO (91,36 m²)



Salon 19,09 m²


Pokoje 15,90 m² oraz 19,32 m²


Kuchnia 9,35 m²


Łazienka 5,74 m²


Korytarz 9,87 m²


Klatka schodowa 8,74 m²




BUDYNEK GOSPODARCZY



Powierzchnia ok. 70 m²


Murowany, z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem


Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze




MEDIA I OGRZEWANIE



Ogrzewanie: piec zasypowy na ekogroszek (5 klasa), kaloryfery, piec i wkład kominowy 3 letnie


Media: prąd, siła, woda z sieci, kanalizacja, światłowód


Instalacje dostępne również w budynku gospodarczym i garażu




CENA

749 000 zł


To doskonała propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu i bliskości miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.furman24.pl