DOM NA SPRZEDAŻ - KOBYLEC, GMINA WĄGROWIEC, NIEDALEKO JEZIORA

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w urokliwej miejscowości Kobylec, gmina Wągrowiec. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko większych aglomeracji. Dom znajduje się w pobliżu pięknego jeziora, które oferuje plażę oraz liczne atrakcje wodne, a także malownicze tereny do spacerów i relaksu.

ZALETY OFERTY:


Blisko jeziora - tylko kilka kroków dzieli Cię od pięknej plaży i atrakcji wodnych.
Cisza i spokój - idealne miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Wągrowca (ok. 4 km).
Możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu - co najmniej 3-pokojowe.
Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających wygodnego miejsca do życia.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - idealne na przechowywanie narzędzi lub sprzętu ogrodowego.
Pełna infrastruktura - prąd, woda z sieci, kanalizacja, a w okolicy sklep DINO, sklep wielobranżowy, szpital, przychodnia zdrowia i kościół.


SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:


Powierzchnia użytkowa: 70,48 m²
Rodzaj budynku: Dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
Rok budowy: Lata 80-te
Dodatkowo: Kotłownia w bryle budynku, wiata na drewno, pomieszczenia gospodarcze za budynkiem, ogrodzona działka, utwardzony grunt przed budynkiem.
Technologia - dom murowany, ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, okna PCV, blachodachówka.
Ogrzewanie tradycyjne - piec węglowy na węgiel i drewno, dodatkowo ciepła woda na prąd latem.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER - 37,26 m²


Salon: 17,01 m²
Aneks kuchenny: 11,74 m²
Łazienka z WC: 3,15 m²
Skrytka: 0,84 m²
Klatka schodowa: 4,53 m²


2. PODDASZE - 33,22 m²


3 pokoje: 17,01 m², 6,53 m², 6,77 m²
WC: 1,85 m²
Komunikacja: 1,05 m²


MEDIA:


Prąd
Woda z sieci
Kanalizacja


LOKALIZACJA:

Kobylec to miejscowość, która oferuje mieszkańcom ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy, a jezioro z plażą i atrakcjami wodnymi to prawdziwa oaza w tej lokalizacji. Szybki dojazd do Wągrowca, zaledwie 4 km, zapewnia pełną dostępność do miasta i jego udogodnień. W Kobylcu znajduje się także stacja PKP, co zapewnia wygodny transport do innych miejscowości.

CENA: 345.000 zł

Jeśli chcesz obejrzeć ten wyjątkowy dom lub masz dodatkowe pytania, nie wahaj się skontaktować z nami. Z przyjemnością umówimy Cię na prezentację nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania. To idealna okazja, aby zamieszkać w pięknej okolicy, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Wągrowca.

Zapraszam do kontaktu!