Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej

Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego!
Na sprzedaż oferujemy piętro budynku handlowo-usługowego w doskonałej lokalizacji - przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki).
Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę oraz projekt adaptacji piętra na 45 lokali mieszkalnych - co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Kościuszki - co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa.

Na parterze obiektu działają:


znany dyskont spożywczy
3 lokale handlowe - stali najemcy



OPIS NIERUCHOMOŚCI



Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70.


Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą


Działka: 1,1534 ha (pełna własność)

Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja

Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m² , w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej


45 zaprojektowanych mieszkań
Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m²


3 klatki schodowe , pomieszczenia techniczne i gospodarcze

Projekt zakłada 52 miejsca parkingowe dla mieszkańców + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki


PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE



Teren objęty MPZP - oznaczenie: 6U/UH


Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bez działalności produkcyjnej)


MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI:


Mieszkania na sprzedaż
Mieszkania pracownicze
Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa
Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja
Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami
Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna
Hostel, hotel


DLACZEGO WARTO?



Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny


Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku


Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji


Duży potencjał inwestycyjny - zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy


Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku

Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania




Cena netto - do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie udzielę szczegółowych informacji

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)