NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ- ZŁOTÓW

BUDYNEK WARSZTATOWO-MIESZKALNY ORAZ BUDYNEK MAGAZYNOWY
W obiekcie funkcjonuje świetnie prosperujący zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy należący do sieci Partner Opony Polska o wysokich standardach obsługi.

Przedmiotem ofert jest unikatowa nieruchomość składająca się z 4 działek o łącznej powierzchni 1018m 2 zabudowane dwoma budynkami: warsztatowo- mieszkalnym oraz magazynowym . Obiekt aktualnie funkcjonuje jako zakład wymiany opon/ warsztat samochodowy z dodatkowym budynkiem magazynowym na przechowywanie opon. Nad warsztatem znajduje się cześć mieszkalna o pow. ok. 140m 2 .
Oba budynki posiadają niezależny dojazd.
Nieruchomość usytuowana na terenie zwartej zabudowy, w sąsiedztwie budynków usługowych i mieszkalnych.

Budynek warsztatowo- mieszkalny wybudowany w 2000r metodą tradycyjna. Ściany budynku wzniesione z suporexu, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe, dachowe drewniane. Obiekt świetnie widoczny z ulicy. Przed budynkiem znajduje się przestronny parking dla klientów.

Parter budynku o pow. użytkowej 204m 2 przeznaczony jest pod warsztat samochodowy, sklep z częściami/akcesoriami oraz pomieszczenia pomocnicze. Warsztat posiada dwie niezależne bramy wjazdowe. Do sklepu wejście bezpośrednio z ulicy/ podjazdu.
Na tę część budynku składają się:

warsztat o pow. 83m 2
pomieszczenie pomocnicze o pow. 27,56m 2
sklep o pow. 37m 2
magazyn (1) o pow. 22,35m 2
magazyn (2) o pow. 13m 2
pomieszczenie socjalne o pow. 8,50m 2
łazienka o pow. 2,03m 2
WC o pow. 1,14m 2
komunikacja

Piętro budynku przeznaczone pod cześć mieszkalną o pow. ok 140m 2 służący jako przestronne mieszkanie dla właścicieli obiektu. Wysoki salon z antresolą o pow. ok. 20m 2 i wyjściem na balkon sprawiają, że cześć dzienna sprawia wrażenie wyjątkowo przestronnej.
Na cześć mieszkalną składa się:

Salon o pow. 38,27m 2 z wejściem na antresolę o pow. ok. 20m 2
jasna kuchnia połączona z jadalnia o pow. 23.16m 2 z wyjściem na przestronny taras o pow. 27m 2
Sypialnia o pow. przyp. 20,28m 2
Pokój o pow. przyp. 19,50m 2
Pokój/ biuro o pow. przyp. 15,55m 2
Łazienka o pow. przyp. 10,57m 2
WC o pow. 1,95m 2
Korytarze o pow. 20,35m 2
Komunikacja


Budynek magazynowy o pow. użytkowej 234,58m 2 wybudowany metodą tradycyjną z bloczków sylikatowych. Konstrukcja dachu stalowa pokryta blachą trapezową. Stolarka oraz okienna PCV. Bramy wjazdowe segmentowe. Budynek niepodpiwniczony jedno i dwukondygnacyjny.
Budynek magazynowy składa się z :

magazyn o pow. 92,58m 2
magazyn/ garaż o pow. 61,80m 2
wiata o pow. 18,40m 2
magazyn (piętro) o pow. 61,80m 2


Ogrzewanie obiektu: piec na pellet, alternatywnie kominek (z rozprowadzeniem ciepła).
Całość posesji ogrodzona.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo- usługowe, markety, szpital, stacja paliw oraz park miejski.
Nieruchomość świetnie skomunikowana z innymi częściami miasta.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C