Wyjątkowa nieruchomość z duszą - dawna szkoła z ogromnym potencjałem!

Lokalizacja: Biernatowo, gmina Trzcianka, woj. wielkopolskie
Powierzchnia działki: 2500 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 250-300 m²
Media: prąd, woda
Dodatki: budynek gospodarczy około 100 m 2 , ogrodzenie


M iejsce z klimatem i historią

Na sprzedaż trafia wyjątkowy budynek - dawna wiejska szkoła położona w malowniczej wsi Biernatowo , w otulinie natury.
Budynek wymaga generalnego remontu, ale oferuje solidną konstrukcję i ogromne możliwości aranżacyjne.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę , dom opieki , pensjonat , pracownię artystyczną lub rodzinny dom marzeń .

To miejsce ma duszę i historię - przez dziesięciolecia służyło lokalnej społeczności jako szkoła podstawowa, będąc centrum edukacji i życia kulturalnego wsi.
Dziś czeka na nowego właściciela, który tchnie w nie nowe życie.


Co oferuje nieruchomość?



Budynek główny o powierzchni ok. 250-300 m² (poddasze nie jest w pełni zagospodarowane)- przestronne sale, wysokie sufity, oryginalne detale


Budynek gospodarczy - idealny na magazyn, warsztat lub strefę relaksu


Działka 2500 m² - ogrodzona, z nasadzeniami i miejscem na ogród, altanę lub mini-farmę


Media : prąd i woda doprowadzone do budynku


Na parterze znajdują się:
piękne, jasne i duże pomieszczenie z kominkiem o powierzchni 57,46 m 2 ,
3 pokoje o powierzchniach 23,54 m 2 , 20,25 m 2 , 13 m 2 ,
kuchnia 12,34 m 2 ,
łazienka 3,02 m 2
komunikacja i korytarze 32,83 m 2
Piętro budynku to wydzielona sypialnia 24,58 m 2 oraz niezagospodarowane do tej pory strychy o powierzchni ponad 100 m 2 .

W budynku znajduje się kominek, piec kaflowy, w części drewniane podłogi oraz stylowe drewniane drzwi, okna w większości wymienione na PCV.

Otoczenie i atrakcje

Biernatowo to wieś otoczona lasami, polami i jeziorami , z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dojazdem do Trzcianki (zaledwie 12 minut samochodem ).
To doskonałe miejsce na:



agroturystykę - ciche i spokojne miejsce, idealne dla osób szukających kontaktu z naturą


aktywny wypoczynek - w okolicy znajdziesz ścieżki rowerowe , szlaki piesze, grzybowe lasy i jeziora z kąpieliskami


relaks - raj dla miłośników ciszy, wędkarstwa, obserwacji ptaków i leśnych spacerów



Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w pobliskiej wsi (ok. 2 km), a szkoła i pełna infrastruktura - w Trzciance.


Dla kogo?



Dla inwestora szukającego miejsca pod klimatyczne siedlisko


Dla rodziny marzącej o życiu blisko natury


Dla artysty, rzemieślnika lub terapeuty, który chce stworzyć swoje miejsce pracy i życia


Dla każdego, kto widzi potencjał w rewitalizacji historycznych budynków




Potencjał inwestycyjny

Takie miejsca pojawiają się bardzo rzadko .
Po odpowiednim remoncie może to być prawdziwa perełka na rynku turystyki wiejskiej .
Bliskość jezior, lasów i niska konkurencja w regionie sprawiają, że inwestycja ma realne szanse na szybki zwrot.


Zainteresowany? Skontaktuj się, a opowiem Ci więcej. Ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie.
Nie pozwól, by taka okazja przeszła Ci koło nosa!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)