Dom z potencjałem + lokal usługowy - idealny duet!

Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter , możliwości i przyszłość .
Właśnie taki jest ten dom - funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania , a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.


Trzcianka - spokojna ulica, a wszystko pod ręką:



Jezioro Sarcze - tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging


Sklep - 50 m


Przedszkole - 750 m


Szkoła podstawowa - 950 m



Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni.


DOM - przemyślany i gotowy:

Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² - w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki

Parter:



Przestronny salon 32,24 m² - serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką


Nowoczesna kuchnia 9,98 m² - w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją


Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja



Piętro:



Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) - miejsce na odpoczynek i prywatność


Druga łazienka - codzienny komfort



Podpiwniczenie pełne - z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.


Technicznie:



Okna PCV (2-szybowe)


Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)


Dach: papa, wymieniona 5 lat temu


Instalacja elektryczna: wymieniona


Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)


Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)


Elewacja baranek, brak ocieplenia - zastosowana pustka termiczna




BUDYNEK USŁUGOWY - 59,20 m²

Był tu sklep spożywczy , potem kwiaciarnia ...
A teraz? Może gabinet psychologiczny , biuro rachunkowe , atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna ?

To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!



Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)


Magazyn 20,52 m²


Zaplecze + łazienka



Stan - do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze - z niezależnym wejściem , więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.


Działka, która zaprasza:



Trawa z rolki


Altana ogrodowa - idealna na letnią kawę


Wiata na narzędzia


Miejsce do zabawy, pracy i relaksu




Dla kogo ta nieruchomość?

✔️ Dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
✔️ Dla inwestora - dom + lokal = dwa źródła zysku
✔️ Dla przedsiębiorcy - zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu