Dom z potencjałem + lokal usługowy - idealny duet!

Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter , możliwości i przyszłość .
Właśnie taki jest ten dom - funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania , a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.

Trzcianka - spokojna ulica, a wszystko pod ręką:


Jezioro Sarcze - tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging
Sklep - 50 m
Przedszkole - 750 m
Szkoła podstawowa - 950 m


Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zielen
DOM - przemyślany i gotowy:

Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² - w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki

Parter:


Przestronny salon 32,24 m² - serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką
Nowoczesna kuchnia 9,98 m² - w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją
Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja


Piętro:


Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) - miejsce na odpoczynek i prywatność
Druga łazienka - codzienny komfort


Podpiwniczenie pełne - z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
Technicznie:


Okna PCV (2-szybowe)
Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)
Dach: papa, wymieniona 5 lat temu
Instalacja elektryczna: wymieniona
Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)
Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
Elewacja baranek, brak ocieplenia - zastosowana pustka termiczna

BUDYNEK USŁUGOWY - 59,20 m²

Był tu sklep spożywczy , potem kwiaciarnia ...
A teraz? Może gabinet psychologiczny , biuro rachunkowe , atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna ?

To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!


Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)
Magazyn 20,52 m²
Zaplecze + łazienka


Stan - do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze - z niezależnym wejściem , więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.
Działka, która zaprasza:


Trawa z rolki
Altana ogrodowa - idealna na letnią kawę
Wiata na narzędzia
Miejsce do zabawy, pracy i relaksu

Dla kogo ta nieruchomość?

Dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
Dla inwestora - dom + lokal = dwa źródła zysku
Dla przedsiębiorcy - zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu


Zadzwoń - opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością.
Sandra Schaefer - tel. 513 140 323
sandra.schaefer@furman24.pl


Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym!
Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)