Dom z charakterem w sercu natury - Łomnica Pierwsza, gmina Trzcianka

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą, a każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i filiżanką kawy na tarasie z widokiem na las - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ponad 106 m², położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce
o powierzchni 985,5 m² , to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i harmonii z naturą.

Komfort, energooszczędność i przemyślany rozkład

Dom został kompleksowo wyremontowany w ostatnich latach - z dbałością o każdy detal, co pozwala nowym właścicielom od razu się wprowadzić, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.



Nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna


W 2021 roku zamontowano pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają koszty utrzymania domu - całoroczny koszt energii elektrycznej i ogrzewania wynosi ok. 3000 zł


Pompa ciepła zapewnia komfort cieplny przez cały rok bez konieczności obsługi, a w połączeniu z fotowoltaiką tworzy system niemal samowystarczalny energetycznie


Dach po remoncie z nowym pokryciem z blachodachówki


Dwa tarasy - idealne na poranne śniadania, popołudniowy relaks i rodzinne spotkania


Ocieplenie ścian styropianem (10-12 cm) i nowa elewacja


Okna PCV, nowe wylewki, podłogi wykończone panelami i kaflami w spójnej stylistyce



Układ pomieszczeń

Parter:



Salon - 29,97 m²


Kuchnia z jadalnią - 21,10 m²


Łazienka z prysznicem i WC - 3,73 m²


Sypialnia - 16,70 m²


Weranda - 8,61 m²



Piętro:



Duża sypialnia - 20,36 m² z garderobą - 3,70 m²


Łazienka - 3 m²


Przedpokój zagospodarowany na miejsce do pracy - 7,94 m²


Schody metalowe z drewnianymi stopniami



Zagospodarowana działka - czas i pieniądze, które już zaoszczędzono

Działka została w pełni zaaranżowana - to ogromna wartość dodana dla przyszłych właścicieli. Teren ogrodzony, przemyślany i gotowy do użytkowania - bez potrzeby inwestowania w kostkę, zieleń, nasadzenia czy budowę dodatkowych zabudowań.

Na posesji znajdują się:



Garaż


Pomieszczenie gospodarcze


Wiata na dwa samochody


Dwie bramy wjazdowe


Starannie wytyczone ścieżki i ciągi komunikacyjne


Nasadzenia, które tworzą prywatny ogród marzeń: czereśnie, jabłonie, grusze, morwa, maliny, jeżyny, róże, tuje, drzewka oliwne, rododendrony, hortensje i lawenda



Wszystko to tworzy atmosferę prywatnego parku - spokojnego, dojrzałego, pięknego o każdej porze roku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Łomnicy Pierwszej - spokojnej, malowniczej miejscowości w gminie Trzcianka. Dojazd do Trzcianki zajmuje około 10 minut (ok. 10 km), a do Piły niecałe 30 minut (ok. 30 km). W zasięgu kilku minut znajduje się sklep spożywczy oraz Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo lasów, cisza, świeże powietrze oraz łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.

Gotowy do zamieszkania

Dom sprzedawany z kuchnią w zabudowie i sprzętami AGD. Woda z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków do szamba.

Jeśli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, ekologię, gotowość do zamieszkania i piękną,
naturalną lokalizację - ten adres powinien być Twoim nowym domem.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)