Nieruchomość usługowa z potencjałem rozbudowy i dom w centrum Morzewa

Zabudowania + WZ na NOWY budynek usługowy | idealne dla rzemieślników i małych biznesów

Na sprzedaż nieruchomość z silnym potencjałem usługowo-produkcyjnym , położona w centrum Morzewa (gmina Kaczory), na dużej działce o powierzchni 1783 m² .

To propozycja stworzona z myślą o osobach prowadzących lub planujących działalność gospodarczą , które szukają:


gotowej bazy pod usługi lub rzemiosło
możliwości rozbudowy
zaplecza socjalno-mieszkalnego na miejscu



ZABUDOWANIA USŁUGOWE + MOŻLIWOŚĆ NOWEJ INWESTYCJI

Kluczowym atutem nieruchomości są:


istniejące zabudowania gospodarcze o pow. ok. 151 m
wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) umożliwiająca:

- adaptację istniejących budynków na funkcje usługowe
- budowę NOWEGO budynku usługowego o pow. ok. 150 m²

Daje to realną możliwość stworzenia pełnowartościowej bazy biznesowej , bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych.


IDEALNE POD DZIAŁALNOŚĆ TYPU:


warsztat samochodowy, motoryzacyjny
stolarnia, ślusarnia, pracownia rzemieślnicza
ceramika, atelier, studio kreatywne
magazyn, mała hala, zaplecze logistyczne
usługi lokalne
stajnia lub działalność związana z hodowlą koni


Układ działki i dostęp do mediów pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni pod konkretny profil działalności .

MEDIA - GOTOWE DO DZIAŁANIA


woda - na działce
kanalizacja - podłączona
prąd - przyłączony
gaz - w drodze (możliwość podłączenia)


Komplet podstawowych mediów znacząco skraca czas przygotowania nieruchomości do prowadzenia biznesu.


ZAPLECZE MIESZKALNE (funkcja uzupełniająca)

Na terenie znajduje się również budynek mieszkalny o pow. ok. 102 m² , który może pełnić funkcję:


zaplecza socjalnego,
mieszkania właściciela,
biura lub pomieszczeń pomocniczych.


Dom wymaga generalnego remontu , co pozwala dostosować go do potrzeb działalności (biuro, mieszkanie pracownicze, archiwum itp.).


MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU

Istnieje opcja dokupienia działki sąsiedniej , co stanowi ogromny atut dla:


firm planujących rozwój,
działalności wymagających większego placu manewrowego,
inwestorów długoterminowych.



PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla przedsiębiorczych , którzy:


chcą mieć biznes na własnym gruncie
elastycznej przestrzeni usługowej potrzebują ​​​​​​​
myślą o rozwoju, a nie tylko „tu i teraz”


Takie połączenie zabudowań + WZ + media + lokalizacja trafia się na rynku bardzo rzadko.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)