Dom + przestrzeń usługowa + WZ na nowy budynek usługowy - idealna propozycja dla osób chcących łączyć życie prywatne z pracą

Jeśli marzysz o tym, aby mieszkać, pracować i rozwijać własną działalność w jednym miejscu — ta nieruchomość daje ku temu idealne warunki.
Położona w centrum Morzewa (gmina Kaczory), na dużej działce 1783 m² , stanowi połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem usługowym oraz możliwością dalszej rozbudowy.


Budynek mieszkalny (ok. 102 m²) obejmuje:


3 pokoje: 16, 18, 10 m 2
kuchnia: 8 m 2
łazienka: 5 m 2
osobne WC: 3 m 2 oraz 1.7 m 2
pomieszczenia gospodarcze


Dom wymaga generalnego remontu , co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnych potrzeb.


Doskonała baza pod działalność usługową

Ogromnym atutem nieruchomości są zabudowania gospodarcze o pow. ok. 151 m² , które — zgodnie z wydaną decyzją WZ — można przekształcić na obiekty usługowe .
Na działce przewidziano również możliwość budowy NOWEGO budynku usługowego o pow. 150 m 2 , co otwiera drzwi do stworzenia własnego warsztatu, gabinetu, biura czy pracowni.

Przykładowe możliwości zagospodarowania:



warsztat samochodowy, motoryzacyjny


stolarnia, pracownia ślusarska, ceramika


studio kreatywne, atelier, gabinety usługowe


mała hala, magazyn


stajnia lub usługi związane z hodowlą koni


działalności lokalne i rzemieślnicze



To miejsce, które naturalnie łączy funkcję mieszkalną i usługową — rzadko spotykane w takim układzie i z tak klarowną dokumentacją.


MEDIA dostępne na nieruchomości



Woda: dostępna na działce


Kanalizacja: podłączona


Prąd: przyłączony


Gaz: dostępny w drodze (możliwość podłączenia)



Komplet podstawowych mediów daje komfort w prowadzeniu zarówno domu, jak i działalności.


Możliwość powiększenia terenu

Dla osób, które planują większą inwestycję lub potrzebują dodatkowej przestrzeni — istnieje możliwość dokupienia ziemi sąsiedniej . To ogromny atut przy planach rozwoju działalności lub przyszłych projektach budowlanych.


To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, pracować „na swoim” i mieć możliwość rozwoju bez konieczności wynajmowania zewnętrznych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)