Na sprzedaż: Działka z domem w Trzciance - Idealna dla rodzin lub inwestorów!

Oferujemy działkę o powierzchni 1025 m² , zabudowaną domem o łącznej powierzchni 180,98 m² z garażem w bryle budynku, położoną na osiedlu Fałata w Trzciance.
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga generalnego remontu,
co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji wnętrza lub adaptacji na cele inwestycyjne.
Nieruchomość składa się z dwóch części - budynku z lat 70-tych oraz dobudowanej części (stan surowy otwarty, zadaszony, brak bramy garażowej).

Najważniejsze cechy nieruchomości:


Powierzchnia domu : 180,98 m² z garażem o powierzchni 42,63 m².
Działka : 1025 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol Mg), z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz prowadzenia usług i działalności gospodarczej.
Konstrukcja : ściany murowane, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
Media : dom posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.


Podział powierzchni - idealny do własnej aranżacji:

Część starsza:


Pokój 37,15 m²
Pokój 5,49 m²
Korytarz 3,99 m²
Łazienka 3,16 m²
Kuchnia 4,82 m²
Pokój 11,01 m²
Pokój 15,60 m²
Korytarz 4,68 m²
Garaż 42,63 m²


Część dobudowana (stan surowy otwarty):


Pomieszczenia: 13,68 m², 22,36 m², 32,29 m², 6,99 m², 11,37 m², 8,39 m²


Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?



Doskonała lokalizacja - Nieruchomość znajduje się na osiedlu Fałata w Trzciance, znanym z bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do malowniczych szlaków spacerowych i rowerowych.


Możliwość własnej aranżacji - Stan surowy otwarty części domu pozwala na dopasowanie układu wnętrz i wykończenia do własnych potrzeb, zarówno pod kątem funkcjonalności dla rodziny, jak i w celach inwestycyjnych.


Potencjał inwestycyjny - Z uwagi na duży metraż, możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej, to doskonała propozycja dla inwestorów. MPZP dopuszcza prowadzenie usług, co otwiera szerokie możliwości biznesowe.


Rozwojowa okolica - Trzcianka to rozwijająca się miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług. To miejsce, które łączy w sobie atuty życia w spokojnej okolicy z bliskością wszelkich udogodnień.



Osiedle Fałata słynie z walorów przyrodniczych.
To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury - piękne lasy, jeziora oraz czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.


Nie przegap tej okazji - działka z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o wyjątkowym domu lub inwestycji!


Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat , zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)

Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.

Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.

Do zobaczenia na prezentacji ;)